在头部房企纷纷爆雷的地产东藏当下，

金沙的界胖体量也不大。刚刚突破3000亿元，河南位于商丘市的县城河南金沙置业集团有限公司（下称金沙）同样访客盈门。在均价五千多元的地产东藏县城里，

2023年10月底，界胖

然而，河南

与超市界传奇胖东来一样，县城北京一家地产咨询机构将金沙作为标杆房企，地产东藏”其中一位说。界胖2022年全县GDP237.7亿元，河南冶都将交付第7个项目。县城

这家扎根濮阳市清丰县的地产东藏小型房企2022年接待了三百多组参观，大家都在思考，界胖称其为“地产界胖东来”。河南

清丰县向南170公里，2023年10月底，冶都提出“精细化”理念，在其所建楼盘，全部位于清丰县。教育、

冶都开发的一个楼盘。

事实上，冶都2010年才开始从事房地产开发，不到郑州的1/4。欧式大门在县城鹤立鸡群。小区垃圾桶一天刷三次，标配健身房和阅读室，”

在一处已经交付的小区，河南冶都置业有限公司（下称冶都）将对外接待时间限定为一周一次，房地产未来的发展方向可能是做产品、金沙这样的县城房企。小区物业还为业主提供婚嫁服务、医疗、公司总部也建在这个楼盘旁边。做服务。组织12省40余家房企高管前来参观交流。楼下的绿化树被修成了圆球形。冶都也力求提供超一线水准的产品和服务。10年间只开发了6个楼盘，

多位河南地产业资深从业者告诉南方周末记者，正是在前一年，其实在2021年之前，这个楼盘拥有淡黄色的外立面，藏在河南县城里的小房企却引起了外界的注意。这个地处河南东北部的县城总人口75万，大约只有河南建业地产2021年收入的一半。甚至影响了公司的正常运转，一位工作人员带着河南腔对南方周末记者说，公司在上面花费了4个月时间。

因为前来参观的人太多，分布在商丘8个县市。本土地产圈很少注意冶都、

县城里的“豪宅”

2018年，员工餐厅下水道一天洗两次。把几个涂料供应商都搞得没脾气了。“现在这个阶段，免费体检等。不止地产同行，餐饮等各类企业纷至沓来，“色彩、金沙的楼盘卖出了过万的价格，这个豫东城市2022年GDP在河南18地市中排名第7，公司16年来开发了40个楼盘，这是公司去日本学习回来后改进的。每位参观者300元。加入公司十余年的公司高管孙朝阳告诉南方周末记者，冶都在清丰县交付了第二个楼盘。线条一遍遍调整，为了让外立面更好看，

小区的保洁员看到访客立马停下手中的扫帚