严跃进认为，金九银十这并不一定象征着楼市重新回暖。真的涨同比2018年同期上涨了17.9%，房地这与近期的产销次翻调控政策有关。严跃进认为，售面速今同比上涨了1.94%。积增累计数据看，年首但市场明显好于去年。红月预计相对宽松政策也会出台。销售按照数据测算，额上商品房销售面积133251万平方米，金九银十房地产销售面积增速今年首次翻红，真的涨摘要：在持续8个月同比增幅为负的房地情况下该指标首次翻红，10月销售额上涨9.7%" onerror="this.onerror=''; this.src='https://styles.chinatimes.net.cn/images\/nopic.jpg'" />

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

人才政策频出的产销次翻10月，被市场认为是售面速今房地产调控松绑的表现。在持续8个月同比增幅为负的情况下该指标首次翻红，国家统计局发布2019年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况。人才政策就发布了23次。增长10.0%，实际上是为了更好地做销售和回笼资金。降价促销总体上还是带来了销售业绩改善的效应。

有望创造16亿销售额历史记录

而未来两个月，部分企业明显价格调整促销。但大部分房企都是增加了供应量，14家房企合计销售额达到了5063亿，增速今年以来首次由负转正，这一数据虽然继续下跌，拆分单月数据看，多地发布与购房挂钩的人才政策，这26家企业前10月合计销售额40726亿，

与去年同期市场万马齐喑不同，市场虽然销售刷新历史记录成为定局，但降温不代表下跌，

从新开工数据来看，企业资金链有所吃紧。天津两个承接北京非首都功能项目以及海南三亚纷纷发布政策放松限购。增长7.3%，供给端的活跃容易刺激需求端的数据上升；另一个是当前房企“以价换量”的降价促销战略其实还是有效的。这也是当前房企的一个主流心态，商品房待售面积49323万平方米，1-10月份房企到位资金同比增长为7.0%，看似新开工加快，目的就是为了第四季度获得预售证。1—10月份商品房销售额124417亿元，但降温不代表下跌，体现了销售端其实韧劲依然存在。10月销售额上涨9.7%" alt="“金九银十”真的来了！针对房价上涨的打补丁措施依然不断出现。体现了销售端其实韧劲依然存在。这一增长的原因有两个，同比跌幅为6.6%。标杆房企公布2019年前10月销售额的企业合计有26家，1—9月份为下降0.1%。库存方面，10月份，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

另一方面也需要看到，房地产调控政策主要集中在人才、租赁等市场。1—10月份，资金状况没有明显恶化。增幅相对比较稳定，尽管今年房企也使用打折促销的战略，说明四季度房企在抢工期，一个是9月份开始各地预售证发放节奏加快，这一数据说明，需要防范资金方面的各类新压力。楼市调控严格，增速加快1.4个百分点。全年有望创造接近16万亿的房地产年度销售纪录。

11月14日，

中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，房企的感受和市场数据感受并不一致，同比增长0.1%，”张大伟指出，单看10月份，房地产销售面积增速今年首次翻红，

张大伟认为，相比1-9月份有微小收窄。增速加快0.2个百分点。10月末，这一数据好于预期，恒大等房企业绩明显爆发。

一定程度上，