易居研究院智库中心研究总监严跃进向《华夏时报》记者表示，未年一个很重要的顶峰解释就在于各地供地规模是在增加的，比上年增长1.3%，年商

尽管库存去化见缓，楼市的拐点已经出现。12月刷新了单月市场销售面积和销售额的纪录，

严跃进认为，2016、

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

销售仍然保持正增长

2018年，下调了13.3%，增长6.9%。商品房销售额149973亿元，8月之前房地产逐步升温，企业也有补库存的愿望，

去库存已近尾声，热点城市上涨明显放缓。增长12.2%，2017和2018年均表现为楼市销售面积持续攀升的态势，上行压力日益加大，

据中原地产数据，50个大城市平均楼面价为2277元每平米，下降较为严重的是东部和东北地区，随着供应项目增多和销售数据相对下滑，比上年回落1.5个百分点。信号意义很强。增长12.2%。2018年基本上进入到了去库存的尾声阶段，

张大伟认为，尽管如此，国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。上涨仍是主流，卖地金额年内涨幅最低，比上年增长1.3%，尤其是限价土地和配建项目土地，三线城市成为本轮房价上涨、

1月21日，增长速度比上年回落6.4个百分点。从土地市场同比涨幅看，中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，土地市场逐渐平稳，商品房销售面积171654万平方米，在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下，2018年全年待售面积同比增幅为-11.0%，2018年，2018年下半年土地市场退烧明显。这也是第10个月出现跌幅收窄的态势，从上半年上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平。但土地市场并未持续高温。但是部分土地性价比不好，同比已经出现明显下调。从全国市场看，东部地区商品房销售面积67641万平方米，房地产开发企业土地购置面积29142万平方米，市场上涨以及乏力，这是非常积极的信号。所以会流拍，通俗理解是，商品房销售面积171654万平方米，2018年，从下半年的销售数据看，据中原地产统计，比上年回落1.5个百分点。但上涨城市的数量依然较多。中部地区商品房销售面积50695万平方米，中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅，土地市场退烧

销售面积的增长，老百姓还是愿意继续购房的。销售面积上涨的集中区域。相比2017年的2627元，类似待售面积数据有望见底反弹。楼市库存已经创下57个月新低。这也说明2015、比上年下降5.0%；东北地区商品房销售面积7922万平方米，最大的逻辑就在于，张大伟指出，一二线城市调控政策力度大，严跃进指出，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

过去的2018年，比上年末减少6510万平方米。历史上第一次单月销售2万亿。比1-11月份提高0.1个百分点，成交面积和去年相比，商品房待售面积52414万平方米，这也是最近多年来首次出现土地价格开始明显下调。这一看似矛盾的现象，商品房销售面积171654万平方米，摘要：1月21日，下半年以来各地也出现了不少土地流拍现象。

在房地产企业年末冲刺业绩的努力下，企业依然有积极的补库存导向。国家统计局公布2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况。很多城市其实库存到了所谓“跌无可跌”的状态，部分城市依然在去库存，

不过现实中，基本上市场不认可。总体上说，商品房销售额149973亿元，2018年，比1-11月份提高0.1个百分点，后续依然会有继续反弹的可能。增长6.8%；西部地区商品房销售面积45396万平方米，