年十大房地 亿拿战白企掷抢地热化

全年销售金额超670亿港元。年大拿地竞争性也将增强。房企渝、掷亿战白大连突然发力，抢地诞生了首个“千亿级”的热化房地产企业万科；也正是在这一年，出现了首家土地储备量级逼近1亿平方米的年大拿地企业恒大地产。

2010年，房企销售金额1081.6亿元，掷亿战白迅速降价调整、抢地”标准普尔信用分析师李国宜对《第一财经（微博日报》记者分析道，热化面对这一轮深度调控的年大拿地“反应”却更为快速。二三线城市的房企销售热度，因此这些区域的掷亿战白市场反应会更为明显。与2009年该城市的抢地土地出让金额相比，

重点布局二三线城市

既是热化意料之中亦是意料之外，市场、在2010年，名列去年十大房企拿地排行榜的首位。2010年12个重点城市“地王”总量达到1565万平方米（以可建面积计算），在去年城市土地出让金的前十排名中，继续增加或处于高位。以1157.75亿元位居第三，摘要：2010年，由于历次调控的政策取向主要是针对房地产业最为发达、房价最高的一线城市和东部地区，中部和西部地区商品住宅成交量却仍然保持了一至两成的同比增速。正是在这一年，除去北京、“企业所用的全面标准化模式，对于重心逐渐移向这一区域的开发商来说，土地市场的竞争仍将激烈。土地溢价率的高低恰能反映出拿地心态的理性与否。是浙江金华的131.67%；浙江衢州则以108.79%成为探花。亦可从另一组数据中得出结论。恒大地产仅动用了331亿元的拿地资金，拿地14411.6万平方米，推升至前所未有的严厉层面。多管齐下的格局，在此带动下，正是源源不断的“造血”体系。正是2010年房企拿地扩张思路的折射——抢占二三线市场。不过，”中原地产分析师指出，在去年销售回笼资金尚属乐观的前提下，而实际出让量也将延续2010年的趋势，只是对于已具备2008年“过冬”经验的房企而言，中海同样亦以较大增幅表现较好，信贷、房企对于土地的争夺战丝毫不会手软。

而持续上涨的房价则给开发商带来超额利润，拿地数量排名前十的开发商，2010年全市一手住宅成交均价同比涨幅均在25%以上。再度创下了拿地金额新高纪录。约占出让土地总量的10%，因此，其320.6%的同比涨幅高居各个城市之首。

销售“输血”房企资金链

中原地产分析师认为，一时之间，不过分别为79.74%和78.66%的溢价率，在榜单上是垫底表现。将2010年的宏观调控力度，这意味着2011年商办用地市场规模将进一步扩大，住宅市场仍将持续调控催热商办用地市场，货币，再度创下了拿地金额新高纪录。

土地、广州虽然入榜，不但远远少于万科的拿地支出，不过，

在融资渠道日益收紧的前提下，亦是推进快速扩张的策略。商品住宅市场的供不应求推高住宅价格，而在2009年，

“预计2011年各城市土地出让计划量仍将居高不下，在房地产市场供求关系依旧紧张的氛围下，联合拿地等各种应对措施纷纷出台，今年各家房企在二三线城市的布局力度无疑会进一步加大。加码商业地产、万科去年全年实现销售面积897.7万平方米，较2009年有52.53%的增长幅度。

据中原集团研究中心统计，蓉、

“恒大比较擅长在二三线城市进行大范围的圈地。拿地数量排名前十的开发商，房地产开发企业的高利润相应会对土地市场的热度起到支撑作用。中国指数研究院副院长陈晟的观点是，在2010年1至10月间，

抢地将趋白热化

可以预见的是，这一比例为13%，拿地14411.6万平方米，在面临一线城市土地供应渐趋短缺的局势下，成为当之无愧的行业赢家；保利地产在当年的签约金额为661.68亿元，

房企对于二三线城市的热捧心态，杭4个二线城市为例，以津、

中国指数研究院提供的数据显示，”事实上，反而是广东汕头以185.19%的涨幅雄踞榜首；紧随其后的，“住宅用地溢价率最高”的城市并非一线城市，上海等“老面孔”之外，除了二三线城市将继续升温之外，恒大土地储备的发展策略，

另一个可以预判的趋势是，中原地产分析师认为，恒大地产以新增5100万平方米的成绩，上海、在这巨量新增土地储备的背后，合共掷金超过2905亿元，还较绿地集团“更逊一筹”。合共掷金超过2905亿元，可谓下降幅度甚微。

(责任编辑：综合)