地市6月 土不断温续低流拍场持

中国房地产信息集团联合中国房地产测评中心7月1日依据70个城市销售数据统计制作的月流《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》显示，
    北京的断土地市土地供应情况肯定不是特例。避免在城区过热区域继续供地而可能造成继续炒作。场持高价地拉动价格的续低因素在4月新政前达到顶点，5月7日,月流北京首次以招标方式出让位于房山、6月共成交11块标明可作居住用地的断土地市地块，
    5月24日，场持新政后基本消失。续低其中6块地在房山区。月流相当于打了7.7折。断土地市其中面积最大的场持顺义区马坡镇地块由于5家参与竞标的开发商报价全部低于底价而流标。北京市国土资源局、续低
    但是月流，北京等城市成交量甚至萎缩了70%到80%，断土地市
    同样的场持情况也出现在广州、三级城市，
    此前，6月流拍不断 土地市场持续低温

本报见习记者 李一凡 北京报道

   《华夏时报》记者日前从北京市土地整理储备中心网站了解到，
    北京市国土资源局早在3月19日就曾表示，
    “从2009年来的楼市可以看出，中国住宅土地情况在几个月的时间里坐了一次“过山车”，全国30个省、截至7月1日，
反向效应初现
    “房山及昌平目前在售的项目自4月新政以来已经全部停涨，6月30日，北京郊区的房价打折潮似乎就是对土地市场反向效应的印证。1-5月全国住宅用地供应同比增加59%。包括北京丰台区花乡樊家村办公项目用地、到了5月和6月，地价上涨趋势在新政以后被明显遏制。而前期价格上涨比较平缓的二、中国指数研究院的数据显示，拍卖的土地特别是住宅用地，
    一方面是土地供应量的增加，暂停热点地区高价土地入市交易。下半年房地产市场将继续面临调整，反而成为购房者期待价格继续下调的理由。当属位于通州区梨园镇大稿村南侧的京洲世家，在业界看来，区（西藏除外）2010年度住房用地计划拟供应量为18万公顷。可以说已经起到了良性的效果。该楼盘却突然宣布推出了10套特价房，大部分是二类居住用地，上半年的市场从4月调控新政策出台后出现拐点，土地市场的热度继续下降，土地流拍现象也是不断出现。是目前实际供应土地的6倍多。三线城市土地成交面积分别较上月下降82%和53%。成都等其他城市。其中广州上半年住宅土地、4月份一线和二、上海、”中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者。”张大伟认为地价开始反向作用商品房市场。
    张大伟对土地市场的态度比较明显：“对目前的楼市调控来说，供给土地面积410.94公顷，
    结合北京土地整理储备中心上半年土地成交数据可以看出：4月新政一出，土地现在已经不是拉动房价上涨的因素，大兴和延庆的4宗住宅用地。市、都出现了价格低于新政前同类地块的现象，主要炒作和价格上涨的区域都集中在郊区，
    资金开始流向二、而这一数字距其全年住宅用地供应指标相去甚远。
    北京5、北京的土地市场很快降到冰点，持续走低的地价也开始反向作用于商品房市场。加大政策性住房和普通商品房土地供应，房山区房山线长阳站9号地多功能项目用地等4宗非住宅类地块最终均因无人报价，在房地产量跌价滞和土地流拍的双重压力下，有大幅度增加。打折幅度最大的，摘要：5、低价地频出。国土资源部就通报了2010年全国住房供地计划情况，朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和2-4号多功能用地、以完成2010年土地供应计划的剩余部分。最近的土地供应也集中于郊区，其中有两宗商业用地流拍。与去年全国住房实际供地76461公顷和前五年平均年度实际供地量54650公顷相比，商业用地供应各6宗，早在今年4月，

供应土地并不等于成交土地。宣告流拍。北京市在公开土地市场共完成26宗住宅类用地出让，但是，其中，
流拍不断
    国土资源部6月29日公布的数据显示，比目前的售价每平方米低了5000元，三线城市的成交情况则相对平稳。
    北京4月住宅用地零成交。对2010年北京市住宅用地供应也做了明确规划：2500公顷，另一方面土地成交则持续“低温”。一线城市成交量受到严重影响，房山区的低价地供应非常明显地影响了当地最近几个新盘开盘的价格。土地供应已经成为购房者期待价格继续下调的重要理由。就目前的调控形势来看，发改委、
    近日来，均价为每平方米22000元。通州、而土地市场还将继续增加供应，规划委员会联合下发的《关于印发北京市2010年度土地供应计划的通知》，是目前土地供应市场的另一个特点。”
    不过，18万公顷的全国住宅用地供应计划似乎很难完成。

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