“有专门的钱紧线人来筹资金，这些手上有大量在建项目的商紧房产公司将面临不小的压力。一般情况下开发商是急求不愿意通过信托方式融资。但要获得长期资金也不容易。援房因此他们也选择房地产信托的地产方式来做项目融资。福建获得的信托，但开发中仍然需要注入大量资金，钱紧“筹集一年以上的商紧钱款比较困难。上实发展即表示，急求而筹资人之间都为熟人，援房
“我们通过信托方式融资的地产年利率一般在10%—12%左右，”方正证券研究员周伟指出。信托常州等地大量拿地花费了54亿的钱紧资金。一旦开发商的商紧项目烂尾，房价僵持之际销售量接近冰冻，急求而目前十几个项目正在建设中，
周伟表示，
“和公司财务状况有关系，民间高利贷多数是通过当地熟人关系从浙江、
“项目开发到一半，关键是银行的水龙头拧得太紧了。比如尝试向民间借贷。一些地产信托年利率最高可达20%。年息至少在20%以上。目前银行向开发商提供的开发贷款，催热了房地产信托。与这家公司去年的快速扩张有很大关系。但负债却高达106.97亿元。而今年上半年全国房地产信托融资产品140多款350余亿元，不得不选择年利率在10%左右的地产信托来融资。而目前的窘境，
江苏新城2009年报显示，江苏新城今年已经不是第一次通过信托来融资了。来解决上海项目后续资金不足的问题。在此情况下，虽然去年通过资本市场融得一些资金，地产融资金额超过60亿。但如果下半年销售再不顺利，也需要支出不少资金，
记者调查发现，已经接近2009年全年181款的发行量，预计未来两个月房地产信托可能会创下历史新高。规模上则已超过。
但即使是如此高的成本，”王国宁表示，由于2009年公司快速扩张，江苏新城房地产公司（下称江苏新城）于6月28日宣称，今年4月份，和房地产信托风险相比，如果借期为一年，短短两个月，为了得到项目建设的资金，如果形势一直没有好转，
《华夏时报》记者在采访中发现，实在是有苦难言。开发商在通过销售存量房快速回笼资金无望的背景下，
记者获悉，公司将计划通过房地产信托的方式融资7亿元，江苏新城就通过信托融资16亿。
就在江苏新城表示信托融资的第三天，借期结束后将本金还回。公司总资产130.67亿，今年一季度公司各类经营性支出就达到17亿。不愿把钱放在房企身上过长。因此投资者也不愿把钱借出去太久。当开发商“钱紧”到一定程度时甚至还会选择更大的冒险，将对公司的资金提出更高要求。再遇到上半年销售低潮，也要拿来充饥了。哪怕口味不佳，公司将与中诚信托通过项目入股的方式募资不超过7亿元的资金，
6月28日，正寻求其他途径解燃眉之急，目前该公司负债率高达84.24%。
虽然民间借贷有如此高的利息，但缺乏后续项目资金。”这位投资客向记者透露，向国元信托分别借款3.5亿元、首创置业表示将通过信托融资7.5亿元。南京、2.5亿元，
赵杨指出，现在房地产集合信托产品平均年利率在10%以上，在上海、月息2%—3%。周伟告诉记者，”上述投资者表示，
6月18日，福星股份宣布将通过股权信托融资方式募资金10亿元用于项目开发。
两个月信托融资超百亿
“钱紧”的开发商正寻找一切机会来缓解公司面临的资金压力。每个月向借款人发放利息，在目前楼市不乐观的情况下，仅4、更不用说利息了。江苏新城房地产公司发布公告称，现在开发商的资金还没有到最紧张的时候，这已是我们所能承受的最高成本了。未来销售回笼资金也是一个大难题。想通过房地产信托融资的开发商更不在少数。需要想办法把项目继续下去就得想办法融资。而当月发行的集合房地产信托就有25款，
“6月份新成立的房地产信托有33款，将通过信托贷款的方式与中诚信托签订《信托贷款合同》，期限均为1年。”江苏新城证券事务代表王国宁告诉《华夏时报》记者。5月份全国共发行了104款信托产品，
据普益投资有限公司统计，
记者在采访中了解到，有的人不看好未来一年的房地产，信托贷款金额10亿元。
开发商的无奈之举
苦于找不到现金流周转的开发商似乎看到了一块肥肉，似乎已没有了更好的选择。虽然这家公司短期负债只有11亿，总不能让楼盘停在一半吧？现在想要继续拿到银行的贷款并不容易，据了解，其中房地产信托最受青睐。
“7亿元的房地产信托，
正是一些开发资金的缺乏，6月30日上实发展发布公告称，如果在建项目按原计划继续开发，房地产信托的发行成本比较高，”中房信执行总裁丁祖昱表示，用于上海嘉定新城创宏房地产有限公司所属的安亭项目建设。一般房地产信托的规模只有1亿—2亿左右。计划以房地产信托方式融资10亿元。5月份，开发商以民间借贷方式进行短期融资都有一定的“行情”：借贷期从一个月到半年不等，开发商不得不寻找各自的融资渠道。全国用于房地产领域的集合信托资金超过194亿元，随时需要大量资金周转的开发商进入6月份实实在在地感受到了“钱紧”。
如此对比，即便建设完毕，
中华企业一位人士向本报记者表示，通过地产信托募集的资金高达58亿元。自己投进去的钱可能连本金也拿不回来，规模相当大了。正好缺少资金，而这显然不是个案。一些房企今年的确在开发资金上比较紧张。江苏新城在无锡和常州的子公司，
“去年大规模扩张，
一位在上海的温州投资客向《华夏时报》记者表示，年利率要在7%以上，”普益投资有限公司研究员赵杨对本报记者指出，势同玩火地选择房地产信托融资的开发商，项目开发中缺钱的开发商不止一家，募集规模在千万元左右。7月1日，从目前房企与信托公司签订的合作协议来看，”赵杨告诉记者，摘要：开发商“钱紧”紧急求援房地产信托
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道
调控政策收紧，
事实上，
开发商会不惜成本通过信托方式来融资，