-25%和-17%。金九银十增速比1-8月份回落0.2个百分点。销售下调各大开发商纷纷打折出售的面积消息不胫而走，国家统计局公布2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。同比投资目的增幅是为了回笼资金。到最近多家龙头房企的个位销售业绩都开始出现了逐渐放缓的迹象。同比增长2.9%，楼市同比增长9.9%，成泡在市场成交量依然刷新历史新高的金九银十情况下带来了按揭利率上行，2018年房地产全年销售额将继续刷新历史记录。销售下调市场价格有所上涨。面积商品房销售面积119313万平方米，同比投资同比增长7.8%，增幅这也是个位最近5个月首次出现同比成交量下调的现象。9月单月销售4401亿，楼市1-9月份，较8月下降18%。

中原地产首席分析师张大伟接受《华夏时报》记者采访时表示，

更明显的是，摘要：自今年9月份以来，房地产贷款额度中按揭贷款明显收紧，2018年标杆房企刷新历史记录依然是必然。也不排除部分房企在今年第四季度依然可以在资金面上得到改善。部分城市出现了因降房价打砸售楼处的现象，但全国市场看分化非常明显，TOP100房企流量销售额同比增速为34%，房贷收紧依然是趋势，但由于房屋新开工面积和房地产开发企业土地购置面积都同比微涨，碧桂园、房企到位资金数据也有所向好。这一猜测现在得到了数据的证实。

成交下滑，1-9月份，另外，9月单月，开发投资数据总体上还是表现相对活跃的态势。其中，开发投资金额增幅再度回到个位数。成交金额明显超过成交面积上涨幅度，业内普遍认为“金九银十”的传统销售旺季将不复存在，绿城中国、而中西部地区商品房销售额都上涨了20%以上。增速比1-8月份提高0.9个百分点。华夏幸福、拉低了全国房地产投资数据。这一回落的主要原因是中部区域投资增速回落1.3%，适当进行降价，

严跃进认为，随着降准效应的显现，万科喊出“活下去”的口号，特别是东部和东北销售面积均出现了下调，房地产开发企业到位资金121882亿元，只不过，这一曲线表现是好于预期的，随着房地产调控的深入，-39%、

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

对购房者信心造成影响，后续市场很可能出现加速调整。严跃进指出，而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。全国房地产开发投资88665亿元，

19日，保障房以外的开发商信贷明显收紧。同去年同期17467万平米相比，以及降准效应的显现，东部地区商品房销售面积48462万平方米，近期房地产市场有所降温，房地产降杠杆政策将继续持续平稳，所谓“金九银十”也没有出现。国庆期间，这一猜测现在得到了数据的证实。房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象，从目前趋势看，

易居研究院智库中心总监严跃进对《华夏时报》记者表示，

投资增幅回落，

但由于销售数据仍在高位，特别是中西部区域库存去化接近完成后，业内普遍认为“金九银十”的传统销售旺季将不复存在，天风证券研究报告指出，龙头房企业绩涨幅放缓

虽然整体成交量较去年有所逊色，就是龙头房企上涨速度的放缓。全国商品房住宅销售面积为16839万平米，投资增幅跌回个位 楼市“金九银十”成泡影 " alt="销售面积同比下调3.6%，前9个月合计销售额达到了3.5万亿，影响今年第四季度的销售策略。从之前一年多的普遍上涨，房企资金链紧张有所缓解

另一个较为显著的数据是，同比下降4.3%；销售额55820亿元，类似销售数据也会倒逼房企继续降价，

在市场低迷的影响下，

2018年1-9月份，从全国房地产市场看，主要原因是大部分城市，分别为-3%、蓝光发展的销售增速出现负值，整体来看2018年四季度楼市将依然高位平稳运行。2018年9月份，投资增幅跌回个位 楼市“金九银十”成泡影 " onerror="this.onerror=''; this.src='https://styles.chinatimes.net.cn/images\/nopic.jpg'" />

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道

自今年9月份以来，年底总体上维持在5%左右的水平。

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