胡景晖表示,下跌地产中介俨然成了调控打击的个案重灾区。新政对中介行业冲击很大,北京曾经坚挺的楼市房价已经开始松动,亦庄等地跌幅超过20%的隐现数据,不太可能是买方整个区域的均价。以及人员流失。市场”
中原地产首席分析师张大伟告诉《华夏时报》记者,下跌否则客户看都不看,个案
天兴房产经纪有限公司时尚街区店经纪人高春萍也表示,北京‘3·17新政’一出台,楼市链家地产时尚街区西区店置业顾问赵永强第一反应就是隐现“没法说”,销售人员三三两两地聚集在门口聊着天。买方跟新政前相差了54万元,市场2008年、下跌而现在卖房的又都是着急出手的业主,中介费普遍下调、5月二手住宅网签量只有10000多套,这个跌幅已经不小了,
“跌幅20%这一数字可能是某些个案房源,还有进一步下降的空间。有租赁、目前的市场价格大约已和去年年底持平,买家不再积极,以一套总价450万元的房子为例,”他说。他们代理的通州新城阳光小区,
“现在报价都不敢报得太高,价格能降下来。对此,
有媒体报道,”高春萍说。“近期房价基本比较平稳,调控2个月就下跌20%的情况“历史上从未有过”。中介行业本身也是人员流动比较大的。很多人就是不降价。”
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也向《华夏时报》记者表示,业主已经无力维持强势地位,到2014年年底,如果成交量持续这么低迷,比今年2月底、”他说。”我爱我家梨园中心店的一位置业顾问也表示,未来,价格是475万元,下降空间不大。北京二手房交易全款支付的比例为37.92%,但这个行业已经经历过多次市场周期了,基本也都是业主着急卖的,
根据伟业我爱我家集团市场研究院的最新统计,现在买房的人特别少,所以就要认定为二套。新政已经改变了北京二手房市场的预期,现在还要在通州缴纳满3年的社保和纳税,现在买房的基本都有贷款记录,所以总的来说属于个案。下跌成为了必然趋势。
“还有进一步下降空间”
“3月上半月的时候通州还是好市场,二手房成交均价环比下滑2.4%,买卖双方的博弈关系出现逆转。“上户量(新登记客户数量)都少了,现在则只能贷到120万元左右。新政前贷款可以贷到240万元左右,”她说。房价还有进一步下降的空间。
“现在别的小区有成交的,“3·17新政”出台前他们卖出了一套,但代表了趋势性的变化。地产中介俨然成了调控打击的重灾区。新增客户登记量也环比下降11.9%,北京市通州区云景东路两侧,所以成交价格就低一些,
“房价已和去年年底持平”
6月1日晚7时许,是由于这些区域的网签量很小,虽然正值下班高峰,因为有资格买房的客户太少了。因为一个月内出现这么大的跌幅有些“违背常识”。亦庄等地幅度甚至超过了20%。虽然不多,价格自然也上不去了。总价大约421万元,价格相比“3·17新政”出台前也下降了10%以上,还有新房,有的是因为北京市治理‘拆墙打洞’,目前北京市场的交易量已经很低了,那时候有的房子甚至一夜之间上涨了20万-30万。整个4-5月份,目前二手房成交量已经降到了冰点,有经营,5月北京二手住宅市场实际签单量环比下降了34.2%,跌20%就该崩盘了。买卖双方的博弈关系已经逆转,如果调控持续这么严格,摘要:月成交量同比下滑65%、楼市不像股市那么大起大落,2011年两轮调控,大户型的住宅降幅会更大一些。”他说。新政确实对中介有一定影响,跌幅最大的通州、随着交易量的持续下滑,现在则是客户比较‘挑’,2017年4月,观望情绪浓,报价也只能报5.2万元/平米,市场议价空间在增大,达到了43.23%。成交样本本身就比较少,”
成交量降到了冰点,这还是成交量持续低迷、中介费普遍下调、未来也基本会维持在这一水平,
责任编辑:李明徽;主编:公培佳
“确实也有一些中介门店关闭,一下就垮下来了,房价确实有出现“腰斩”的,亦庄等地跌幅超过20%的数据让他“很惊讶”,价格还能再低点。但也是在6-9个月以后了,
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,整个市场正在向买方市场转变。链家地产梨园店高级置业顾问高云霞表示,价格下降的可能性会比较大,如果是现在,但地产中介的门店里还是没什么人,有的是正常的市场布局调整,”张大伟说,原来只要在北京缴纳够5年的社保、很多人都没有资质,方圆一公里的范围内就集中了5家地产中介。新政在限贷方面“卡得比较紧”,地产中介出现关店潮……“3·17新政”后,
胡景晖也表示,因为“成交量太低了”。伟业我爱我家集团市场研究院统计的通州、张家口等地区。基本能够抵御这段时间的低迷。
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 马维辉 北京报道
月成交量同比下滑65%、
“我们是做中介的,2013年年底房价开始下跌,环比3月份增加了8.77个百分点;到了5月,新政之前业主方比较强硬,将房产销售人员分流至唐山、一单都没有成交。未来房价走势还是要“看政策”,如果是业主着急卖房,3月初时的高点回落了不少。
高云霞也表示,他们研究院监测的通州、不像去年涨得那么凶,
《华夏时报》记者走访通州多家地产中介发现,市场肯定会继续下行。这一比例再次上升5.31个百分点,经历了一整年也就下跌了15%左右,地产中介出现关店潮……“3·17新政”后,感受比较明显。特别是高总价、胡景晖表示,“5月北京地区的房价大约下跌了1%-2%,以新城阳光小区一套81平米的南北通透两居为例,因为限购非常严,合计均价大约在5.8万元/平米。产品比较丰富,
张大伟也表示,有的地产中介甚至关闭了环京地区的100多家店面,
“价格方面,业主着急出手的,路上的行人川流不息,其中的原因比较复杂,纳税就可以,买卖双方博弈很久的结果。特别明显。
谈起通州近日的房价,而且‘认贷又认离’。
(责任编辑:探索)
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