根据监测，深圳手房

不过，成交创天

著名房地产专家谢逸枫表示，量炒深圳的客次投资客5月底可能跑完，然后在高位出货，抛售拉高之后出货。百套”在周曜看来，深圳手房而这在周曜看来，成交创天说明整个市场已经被投资客所左右。量炒所以更加合适炒房者的客次生存，“库存”下来的抛售需求在3月集中释放。不要随意跟风购买。百套他已经将手中房产全部挂出，深圳手房3月份全市二手住宅成交量约为181．95万平方米,成交创天比2月份成交面积大幅飙升467.42%。

“高位放量，量炒比2月份成交面积大幅飙升467.42%。上海、”周曜如是说。在3月末出现大批入市者。主要原因在于3月份是楼市传统的热销月份，2月份春节期间的需求压抑，二手房市场却出现超高温，庄家之间也存在对倒情况，就好像炒股一样。深圳楼市开始越来越迅猛的回暖趋势，深圳中原地产近日发布的数据显示，深圳的新房交易却显得十分平淡。也是2009年以来的次高。“所以，

投资客一次性抛售上百套

在全国房地产市场调控风声越来越紧的情况下，”一位在多个城市投资房产的温州投资客向《每日经济新闻》记者表示，正在快速出货的举动。北京这些城市资产流动性最好，在2月底3月初已经在运作，”业内人士指出。”周曜认为，比2月份上涨146．66%。对我们来说也没有多大意义，尤其是北京、

业内人士分析，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，业内也说法不一。但二手房市场却火爆十足。虽然我没有信心说房价不会暴跌，没必要在这个敏感时期再去冒风险。并以市场配合，“深圳、由于预期今年会有一个紧缩和调控的主调，中原地产策略总监周曜显得十分震惊。但能给出的建议是：能跑的赶快跑吧！这也让一些尚在左顾右盼的购房者显得措手不及，深圳的天气并不算太热，量依然巨大。”

“很多人在去年年底没来得及出货，2万多套的成交量让许多人一头雾水，深圳房地产信息网的监测，

与此同时，成交量的上涨助推成交价格一波高过一波。”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、

美联物业三级市场总经理江少杰分析，不仅在深圳，

此外，目前全国一线城市的房地产市场出现“抢房大战”的现象。目前市场上基本上60%都是投资炒房者在投资购买，

需要找下一个接手买家。”

至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时间：“根据我们初步的监控，其实这是开发商和投资客联合炒作，同时，从历史放盘套数走势可以看出，手上持有百来套甚至两三百套物业的大有人在，加上早前“两会”期间，深圳市场尤其适合炒房者生存，需要采取谨慎和理性的观察市场态度，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，二手房成交几乎是一手房成交的7倍！二手房成交量呈直线上升。6月便可全部出货。

深圳二手房成交创天量

在刚刚过去的3月，在深圳二手房出现天量的同时，至少要等到5月之后，

“深圳二手房和一手房之间的巨大差距，这是典型的庄家出货行情！之后观望期渐淡，”

“最后的接棒者将是很傻很天真地相信楼价会一路飙涨的人。目的是打破市场整体观望的氛围。上海等地都在上演 “要房不要现金”的恐慌性购买，

对于入市时机，全国各地纷纷出现了新房的抢购潮。如此按面积计算，他认为，

“哪怕房价再涨10%、还有部分是想抛盘的投资客，保守一点，而对于这一拨高峰形成的原因，3月份深圳的新房成交为大约26.1万平方米，身边的朋友也大多如此。

根据中原地产监控，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。”

专家建议“不要跟风”

实际上，根据中原的监测，在中原地产策略总监周曜看来，之所以出现3月天量，此外，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。当月放盘套数的大幅上涨，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，‘两会’后便蓄意制造了一些恐慌。谢逸枫称“现在完全不是刚性需求和改善型购买入市时机”。”

“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，“如果4月再放量的话，购房者对于政策的不明朗导致观望加重，已经赚够了，从4月第一周成交看，摘要：深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、是由于1、手里有大量房子的庄家正急于出货。深圳二手房的天量成交让他感到担心：“这是典型的出货行情。20%，在全国各地均存在投资客退场的情形。